Imóvel comercial à venda em Iguape, litoral de São Paulo

Oportunidade Comercial Multiuso + Residência com Entrada Independente (Potencial para Kitnetes)

Localizado na histórica e encantadora Iguape, litoral sul de São Paulo, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre o potencial comercial de uma cidade turística em ascensão e a serenidade de viver em um patrimônio cultural brasileiro, a poucos minutos das melhores praias da região.

VOCÊ BUSCA UM PONTO COMERCIAL ESTRUTURADO COM POTENCIAL DE RENDA EXTRA?

Este imóvel único oferece a versatilidade que o seu negócio precisa e a inteligência imobiliária que o investidor procura. Com histórico de sucesso como mercado, padaria e, atualmente, açougue, o espaço está pronto para diversos ramos do setor alimentício; possui estrutura completa com Salão de vendas amplo, Sala específica para cortes de carnes e área de produção (antiga panificação), Possui parte frigorífica instalada, ideal para quem busca operar imediatamente sem grandes reformas estruturais, e 2 banheiros.

O pavimento superior pode ser utilizado para moradia ou investimento possuindo acesso privativo com saída totalmente separada da área comercial, garantindo privacidade, conta com uma cozinha grande, e 5 cômodos espaçosos (atualmente configurados como sala, dormitórios e escritório), com potencial de reforma, oferecendo planta ideal para conversão em kitinetes, permitindo ao proprietário morar no local ou gerar uma excelente renda mensal com locação residencial independente.

Por que investir aqui?

Este é um imóvel misto raro no mercado. Você pode operar seu próprio negócio no térreo e utilizar o andar superior para pagar o investimento através do aluguel de moradias.

A localização é perfeita; exatamente na principal avenida da cidade onde está centralizda a parte comercial, possuindo farmácias, lotérica, bancos, supermercados, cartórios, postos de gasolina, lojas em geral, próximo a escolas, com fluxo constante de pedestres.